معايير سرعة دعوى الإخلاء من البداية للنهاية

١.نشاط وسرعة وقوة متابعة المحامي للقضية والتباليغ .

٢.وضوح العنوان بالتفصيل واجراء التبليغ بالذات وليس بالنشر لانه عرضه للفسخ لاحقا .

٣.هل ستحتاج لانذار عدلي يسبق الدعوى ؟لان دعاوى الاخلاء انواع منها الانذار اجباري ومنها لا يحتاج انذار اصلا !

٤.حسب نوع الدعوى

فدعوى منع المعارضة تاخذ وقتا طويلا جدا بسبب الخبرة او اجر المثل ودعوى الفسخ وقت متوسط وطلب الاسترداد اقلهم وقت .

٥. كل دعوى لها مواعيد قانونية منصوص عليها بنص القانون واذا ٢محامين نشيطين جدا وبارعين ستحتاج نفس الوقت على الاقل ولن تقل عن ٤شعور ابدا لوجود مواعيد لابد منها .مثلا ..مدة اللائحة الجوابية ومدة الاستئناف ومدة التنفيذ ومدة تعيين قوة اخلاء عادية و و والخ

٦.هل قام الخصم بتوكيل محامي ام لا وهذه وحدها ستضيف ٦اشهر لعمر الدعوى .تقديم جواب ..استئناف ..طعون

٦.هل قام الخصم بتقديم طلبات او استئناف ام لا؟وهذه شهور من من عمر الدعوى .

٧. هل بوجد عقد خطي ام شفهي؟وهذه ستزيد شهور في عمر الدعوى.

٨. خبرة المحامي وتخصصه في قضايا الاخلاء ونشاطه .وهو يسد كل الثغرات وتكون دعواه مكلله بالنجاح .

٩.مكان المحكمة !

تختلف سرعة التقاضي وسرعة التنفيذ من محكمة لاخرى حسب الضغط في هذه المحكمة وتسجيل ضغط معاملة وموعد الاخلاء لدى دائرة التنفيذ .وهناك محاكم لايمكن ابدا الاخلاء فيها قبل ٧اشهر لشدة الضغط في منطقتها !وهناك محاكم كل اسبوع جلسة او جلستين .

عمر دعوى الاخلاء بالمتوسط عموما .. من ٥اشهر لسنة تقريبا حسب وجود او عدم وجود العوامل السابقة .

مدة دعاوى الاخلاء

معايير تزيد عمر دعوى الاخلاء