كيفية تسليم المأجور للمؤجر

عقد الايجار

انتهاء العقد

ان عقد الايجار وشروطه المهمة وكثرة تداول عقود الايجار التي يتم شرائها من المكتبات بمبالغ زهيدة فيها شروط معقدة ومعدة سلفا يكتشف الطرفان التزامات وشروط قد تضر بمصالحهم لاحقا وبسبب ورود بعض تلك الشروط يجد الفريقان انفسهم مكبلين لايملكون من امرهم شيئا !!

ومن هذه الشروط هي المادة 2 من العقد والتي تتعلق بكيفية تسليم المأجور من المستاجر للمؤجر بشكل قانوني ومعظم تلك العقود نصت على

م2ثانياً:- عند انتهاء مدة الإجارة والتي لا تجدد الا بالموافقة الخطية من المؤجرفعلى المستأجر أن يأخذ وصلاً خطياً من المؤجر يتضمن استلام/المؤجر للمأجور وتوابعه سالماً وبحال إخلائه للمأجور بانتهاء المدة وإشعاره المؤجر بذلك قبل ثلاثة أشهر من انتهاء هذه الإجارة أو بانتهاء السنة التي تجدد العقد بها بحكم هذا البند وللمؤجر إن وجد عيباً في المأجور او تلفا او نقصا نتيجة الاستعمل أو تلفاً في التوابع أو خللاً كلياً أو جزئياً فيهم أن يقوم بمطالبة المستأجر اعادته الى الحالة الممتازة و/او بتصليحه ويعود بما ينفقه في هذا السبيل على المستأجر وهو مصدق في قوله من جهة وجود العيب ومداه والتلف والخلل وبمقدار ما أنفق ولا تطلب منه بينة وقوله مصدق بلا يمين كما يجب على المستأجر في حالة انتهاء مدة العقد وعدم رغبته في تجديده إخبار المؤجر بذلك خطياً قبل انتهاء مدة العقد بثلاثة أشهر على الأقل وإلا يعتبر مستأجراً للمحل لمدة أخرى إذا أراد المؤجر ذلك خطيا بموافقة خطية.

.وعليه يجب الانتباه الى الامور الخطيرة التالية

1-يجب ان يكون تسليم المأجور عند انتهاء مدة العقد فقط ,وعليه سيقوم المؤجر بمطالبتك بباقي قيمة العقد حتى نهايته ولا يجوز التسليم قبل ذلك .ويستثنى من ذلك موافقة الفريقين الخطية الورقية ويكتب في هذه الورقة امرين

أ-ان المؤجر استلم الماجور خاليا من اي عيب او تحفظ .ب-ان يكتب انه يعفي المستاجر من اجور باقي المدة العقدية وانهما يقيلا العقد باتفاقهما ويبرىء كل فريق ذمة الفريق الاخر .

ب- ان يقوم المستاجر بانذار المؤجر خطيا قبل مدة لاتقل عن 3اشهر بعدم رغبته بتجديد العقد ويجب ان يقوم بتوقيع المؤجر على ذلك الاخطار والا اعتبر مستاجرا لمدة جديدة .

ج-يجب على المستاجر ان ياخذ وصلا خطيا بانه تم تسليم مفتاح الماجور بدون عيوب او نواقص مع ابراء ذمة .